AGB's

Allgemeine Geschäftsbedingungen der INSTINKT Wohnraumberatung GmbH, Unterortstraße 48, 65760 Eschborn

§1 Tätigkeitsfeld 
Die INSTINKT Wohnraumberatung GmbH, nachfolgend „INSTINKT Wohnraumberatung“ genannt,  ist als Makler, Projektentwickler und Marketingunternehmen tätig. Daher beziehen sich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf alle Bereiche der Tätigkeit, die durch die Firma ausgeübt werden. 

§2 Werbung, Wettbewerb und Vergleich
Die Werbemaßnahmen, die durch die INSTINKT Wohnraumberatung oder Partner ausgeführt werden, sind durch entsprechende Stellen geprüft und bieten ausschließlich eine Darstellung evtl. Möglichkeiten zur Bebauung oder des Investments. Hieraus entstehen keinerlei Rechtsansprüche oder Verpflichtungen. Jegliche Angaben in unseren Werbematerialien dienen ausschließlich zur Darstellung und wir übernehmen bezüglich der gemachten Angaben unserer Partner keinerlei Haftung oder Gewähr. 

§3 Provisionsanspruch
Die INSTINKT Wohnraumberatung erhält im Falle des rechtswirksamen Abschlusses des Kaufvertrages für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 %. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen an den Verkäufer (z.B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von INSTINKT Wohnraumberatung nicht.

§4 Fälligkeit der Provision
Der Provisionsanspruch von INSTINKT Wohnraumberatung ist fällig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrages über das von INSTINKT Wohnraumberatung nachgewiesene oder vermittelte Kaufobjekt. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Vermittlung oder des Nachweises von INSTINKT Wohnraumberatung zustande kommt.

Als provisionsbegründender Hauptvertrag gelten auch der Kauf eines ideellen oder realen Anteils am Grundstück oder die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem, sowie die Einräumung von Gesellschaftsrechten, wenn dies dem Kauf der Immobilie wirtschaftlich entspricht. Als provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch der Vertragsabschluss durch eine natürliche oder juristische Person, die zum Käufer in enger und dauerhafter rechtlicher oder persönlicher Verbindung besteht.

Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Gründen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines Solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Miet- oder Kaufvertrages).

§5 Doppeltätigkeit
INSTINKT Wohnraumberatung ist berechtigt für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, insoweit keine Interessenkonflikte vorliegen.

§6 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von INSTINKT Wohnraumberatung sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung von INSTINKT Wohnraumberatung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Auftraggeber verpflichtet die vereinbarten Provision netto an INSTINKT Wohnraumberatung zu entrichten.

§7 Kenntnis von Angeboten
Weist INSTINKT Wohnraumberatung ein Objekt nach, das dem Käufer bereits bekannt ist, ist der Käufer verpflichtet den Nachweis des Maklers schriftlich zurückzuweisen.

§6 Informationspflicht
Der Auftraggeber ist verpflichtet INSTINKT Wohnraumberatung unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte.

§8 Abschluss des Hauptvertrages
Der Auftraggeber ist verpflichtet INSTINKT Wohnraumberatung unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.

§9 Haftung
INSTINKT Wohnraumberatung verpflichtet sich diesen Maklervertrag mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes durchzuführen. Er haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für leichte Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht bei der Verletzung des Körpers oder des Lebens oder der Gesundheit.

§10 Schlussbestimmungen
Ist der Käufer Kaufmann, wird hiermit zwischen ihm und INSTINKT Wohnraumberatung als Erfüllungsort für die beiderseitigen Verpflichtungen aus diesem Maklervertrag, sowie Gerichtsstand für etwaige Streitigkeiten Eschborn vereinbart.

Stillschweigende, mündliche oder schriftliche Nebenverabredungen wurden nicht getroffen. Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für eine Aufhebung dieser Schriftformklausel. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein, oder künftig unwirksam oder undurchführbar werden, so werden die übrigen Regelungen dieses Vertrages davon nicht berührt.

Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt auch für die Ausführung von Lücken dieses Vertrages.

Rechtswirksamkeit, sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

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