NEUBAU - 5 Stadtvillen in Frankfurt am Main - Bergen Enkheim

LETZTES Haus - JETZT zugreifen...

Ein KFW-55 Traumhaus zum verlieben... Kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich und erleben jetzt die wahre Freude in diesem Haus. Linke Hand finden Sie eine Speisekammer sowie die Küche (offen oder geschlossen zum Wohn-Essbereich) Rechte Hand liegt der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Geradeaus gehen Sie direkt auf den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse, in der Sie die Sonne genießen und vom Alltag entspannen können. Zurück im Flur gehen Sie in den ersten Stock. Hier erwartet Sie ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne und zusätzlicher bodentiefer Dusche sowie 3 weiteren großen Zimmern für Sie und Ihre Familie. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches als Schlaf- Arbeitszimmer genutzt werden kann und zusätzlich viel Stauraum bietet. Stellen Sie jetzt eine ONLINEANFRAGE mit Name, Anschrift, Email, Telefonnummer und erfahren mehr über dieses tolle Projekt und Ihre Möglichkeiten.

Highlights

Ihr hochwertiges Eigenheim:

- Niedrigenergiehäuser nach der Energie-Spar-Verordnung 2016
- KfW55 Effizienzhaus
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses)
- Energiepass (Ihr Gebäude wird energetisch bewertet)
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd (Option)
- Wohnraumlüftung durch moderne Abluftanlage
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Fußbodenheizung im EG
- Sämtliche Fenster mit Rollläden (außer Dachfenster)
- Außen- und Innenwände massiv gemauert aus Kalksandstein
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Hochwertige Innenausstattung (auf Wunsch individuelle Ausführung)
- moderne Elektroausstattung
- Tageslicht in Bad & Gäste-WC
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- kurze Bauzeit
- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Hauseingangstür komfort
- Innentüren mit Türblatt klassisch modern in guter Qualität
- Treppen mit passendem Handlauf = Buche

Sonderausstattung:
- Haustür Aluminium in RC 2
- DFF zusätzlich 114x160 blue tec
- Glanzglastür
- Armatur Serie Zenta

Sonderausstattung Elektropaket:
- elektrische Rollladen mit Zentralschalter im EG (MY Home) 2 Dachflächenfenster + 12 Rollläden im EG und OG
- 23x Einbaustrahler mit GU10 LED starr
- Garagenzuleitung neben dem Haus
- Gartenleitung mit Kontrollschalter
- Gegensprechanlage mit freisprechender
- Anschluss Türöffner mit Motorschloss ( A-öffner)
- Infomodul
- 2x freisprechende Innenstation
- 17x zusätzliche Steckdosen
- 3x Außensteckdosen zusätzlich
- 2x Markisenanschluss Vorbereitet mit Schalter ( MY Home)
- 2x W-Lan Acces Point
- Homewaysystem mit 9 Anschlussdosen
- 2x Linien für W-Lan Accesspoint
- Netzwerkswitch PoE 10 Port
- Audioanschlüsse für 4 Lautsprecher vorbereitend ohne Kabel nur Leerrohr
- 7x Außenleuchten Canto MAX up and down
- 5x Außenbrennstellen zusätzlich ohne Schalter
- 3x Erweiterung Aus auf Wechselschaltung
- 2x Brennstelle mit Ausschalter
- Dachsparrenhalter
- TV Unterputzkanal mit Dosen
- 3x Tastdimmer

Lage

Bergen-Enkheim gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Bergen-Enkheim versprüht besonderen Charme, durch in seine in der Marktstraße zahlreichen Fachwerkhäuser. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, mit tollem Blick auf die Frankfurter Skyline. Enkheim, der flachere Teil, ist dichter besiedelt. Er grenzt an den Enkheimer Wald im Osten und den Fechenheimer Wald im Süden. Von Frankfurt erreichen Sie Bergen Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

Adresse

Bergen Enkheim

Downloads

    Daten und Fakten

    Projekt-ID:
    Bergen-Enkheim
    Kaufpreis:
    760.000,00 €
    Provision:
    Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.).
    Wohnfläche:
    ca. 140 qm
    Grundstück:
    ca 300 qm
    Immobilienart:
    Einfamilienhaus
    Baujahr:
    2018
    Anzahl der Einheiten:
    5
    Stellplatzanzahl:
    5
    Stellplatzpreis:
    Bezug ab:
    2019

    Ansprechpartner

      Instinkt Wohnraumberatung GmbH
      06196-5839884
      anfrage@instinkt-wohnraumberatung.de

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