Assenheim - 28 Doppelhaushälften in Assenheim-Niddatal

Traum vom Eigenheim erfüllen...

Viel Platz, für clevere Sparer, bietet dieses Domizil für die ganze Familie, inklusive einem Garten in dem man sich gerne aufhält, sobald die ersten Sonnenstrahlen hervorblitzen. Die geräumige Diele bildet das Kernstück des Eingangsbereiches, welcher durch sehr guten Lichteinfall schon ein erstes Wohlgefühl aufkommen lässt. Außerdem erwartet Sie hier genügend Platz für eine Garderobe, sowie ein angrenzendes Gäste WC, welches durch kleine und feine Designelemente besticht. Öffnen Sie die Tür zum Wohn/Essbereich, werden Sie wahrscheinlich erstaunt darüber sein, wie viel Fläche und ein Gefühl von Freiheit hier auf Sie wartet. Nicht zuletzt durch die offene Küche, dem direktem Zugang zum Garten und die offen gestaltete Treppe, die zu Ihren weiteren Räumen führt, kann das Licht nahezu ungehindert die gesamte Wohnfläche erhellen. Dieses trägt zusätzlich dazu bei, dass sich alle Menschen in Ihrem Reich wohlgelaunt fühlen. Im Obergeschoss möchten wir Sie zunächst auf das komfortable Bad (optional, durch Grundrissänderung, auch als Tageslichtbad erstellbar), mit bodentiefer Dusche und Badewanne aufmerksam machen, dass keine Wünsche übrig lässt und an dem sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt, in der Sie Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner gut unterbringen können, während Sie dabei auch noch ausreichend Platz zur Verfügung haben. Die meisten unserer zufriedenen Kunden begrüßen diese Lösung aufs herzlichste, da man sich im Bad meist entspannen und nicht an ungeliebte Arbeit denken möchte, auf die man dann auch noch geradezu gezwungenermaßen blicken müsste. Weiter geht es mit zwei weiteren Räumen, die Sie individuell als Schlafzimmer/Kinder oder Gästezimmer/Büro nutzen können. Diese Etage hat es in sich, da Ihre Möglichkeiten sehr umfangreich sind. Um den Komfort, selbst bei einer großen Familie sicherzustellen, haben Sie auch die Möglichkeit im Dachgeschoß ein weiteres Duschbad mit Toilette einrichten zu lassen. Zwei Zimmer, die optimal als Kinderzimmer genutzt werden können, um Ihren Lieben ein eigenes Reich zu ermöglichen. Alternativ, insofern Sie diesen Platz für sich selbst nutzen möchten, bieten sich für Sie auch hier eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein großes Studio als Büro und zusätzlicher Stauraum sind nur erste kleine Anregungen, die wir Ihnen hier gerne als Idee mitgeben möchten. Alles in Allem kann man sagen, dass Sie in diesem Haus nicht nur viel Raum, sondern sehr große Entfaltungsmöglichkeiten finden, bei denen Sie zudem noch Geld sparen. Natürlich können sie eventuelle Änderungswünsche mit einbringen, genauso, wie sie individuell die Ausstattung an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können. So entsteht in enger Zusammenarbeit ihre Traumimmobilie. Informieren Sie sich jetzt über alle Möglichkeiten. Bitte beachten Sie Ihrer Onlineanfrage Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummer beizufügen, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Ihre Daten werden durch uns nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt.

Highlights

Ihr hochwertiges Eigenheim:

 

- Neubau Energieeffizienz EnEV 2016 / kfw55

- 3 Fach Verglasung

- extrem gute Schall- und Wärmedämmung durch ( Massivbauweise + Vollwärmeschutz )!

- sämtliche Innenwände mit natürlichem Kalksandvollstein

- Rollladensysteme in EG, OG & DG

- moderne Sanitär- und Elektroausstattung

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Türen und Beschläge in 1A Qualität

- hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten

- Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)

- inklusive Außenanlagen und Zuwegungen

- inklusive Kanal und Anschlussarbeiten

- TÜV geprüftes Haus

- Blower-Door-Test

- 5 Jahre Gewährleistung

- komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive

- Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung

- 2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein

- massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen

- Außenwand mit 22 cm Wärmedämmverbundsystem

- Umplanung nach Ihren Wünsche möglich

- großes Grundstück

- kurze Bauzeit

- Keller optional möglich

Lage

Die Gemeinde Niddatal liegt nur einige Minuten von der A 45 sowie der A 5 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seine wirtschafts- und familienfreundliche Kommunalpolitik hat sich Niddatal in der Region Frankfurt/Rhein-Main und der Technologieregion Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Der Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sowie die Städte Hanau, Gießen und Wetzlar sind alle über die Autobahnen in etwa 30 Minuten erreichbar. In Niddatal selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten nach kurzen Fuswegen zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.niddatal.de

Adresse

Assenheim - Niddatal

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    Daten und Fakten

    Projekt-ID:
    Assenheim
    Kaufpreis:
    von 339.850 € bis 373.850 €
    Provision:
    5,95 %
    Wohnfläche:
    ca. 141 qm
    Grundstück:
    von 255 qm bis 392 qm
    Immobilienart:
    Doppelhaus
    Baujahr:
    2019
    Anzahl der Einheiten:
    28
    Stellplatzanzahl:
    56
    Stellplatzpreis:
    ab 2.700 €
    Bezug ab:
    2019

    Ansprechpartner

      Steinfeger Immobilien
      +49 6032 3073490
      office@steinfeger.de

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